村与村调换土地建房是不是违法

村与村调换土地建房是否违法，需结合调换程序和土地用途综合判断。以下从不同情况为你详细说明：
如果仅进行土地调换且符合法定程序，一般不违法，但调换后用于建房则可能违法。

1. 若仅调换土地且双方自愿、平等协商，并报发包方备案，未改变土地用途（仍用于农业生产），则符合《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，不违法。
2. 若调换土地后未办理审批手续擅自用于建房，无论调换程序是否合法，均因改变土地用途且未经批准而违法。
3. 若调换土地未经双方自愿协商，或未报发包方备案，则调换行为本身可能因程序违法而无效，在此基础上建房更是违法。
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村与村调换土地建房的行为是否违法，可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分析。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。”村与村调换的土地若为农用地，建房行为属于将农用地改为建设用地，若未经过批准，即违反上述法律规定，构成非法占用土地，应承担相应法律责任。
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针对村与村调换土地建房的情况，为避免违法风险，你可采取以下实用行动建议：
1. 核实土地性质：先明确调换土地的性质是农用地还是建设用地，若为农用地，建房前需办理农用地转用审批手续，否则不得擅自建房。
2. 完善调换程序：若调换土地，需确保双方自愿、平等协商，并签订书面互换合同，及时报发包方备案，保证调换行为本身合法合规。
3. 申请建房审批：无论土地是否调换，建房前均需向县级以上人民政府自然资源主管部门申请办理建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证等审批手续，获得批准后方可动工。
4. 咨询专业部门：就调换土地及建房事宜，主动向当地村委会、乡镇政府土地管理部门咨询，了解具体政策和操作流程，避免因信息不明导致违法。
选择解决方案时，应重点考虑土地性质是否符合建房条件、调换程序是否合法以及是否已获得完整的建房审批手续。如果你在具体操作中遇到疑问，建议进一步向专业律师咨询，以确保自身行为合法。
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村与村调换土地建房可能面临以下法律风险点，以下结合实例帮助你理解：
1. 行政处罚风险：若未办理审批手续擅自建房，可能被自然资源主管部门处罚。例如，A村与B村调换农用地后，未申请农用地转用审批就直接建房，县级自然资源主管部门发现后，依据《土地管理法》第七十七条，责令限期拆除新建房屋，恢复土地原状，并对A村和B村处以罚款。
2. 合同无效风险：调换土地程序不合法可能导致互换合同无效。比如，A村与B村调换土地时未报发包方备案，后因土地升值，B村反悔，主张互换合同无效，法院可能因未备案认定合同无效，A村基于调换土地建房的行为也会因此失去合法基础，面临房屋被拆除等后果。