律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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我有短租四个月的房子想退租结果房东要收我年租金的百分之20作为违约金?
你短租四个月的房子想退租，房东要收年租金的百分之20作为违约金，这是否合理需结合合同约定及实际情况判断。 如果租赁合同中明确约定了提前退租违约金为年租金的20%，且该约定是双方真实意思表示，那么房东有权按合同主张违约金。若合同未明确约定违约金比例或约定的违约金过高，你可请求法院或仲裁机构予以调整。若因房东违约导致你无法继续租赁（如房屋存在严重质量问题、房东擅自涨租等），你提前退租无需承担违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫
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09/18
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房屋顶层漏水发霉物业不管怎么办
房屋顶层漏水发霉物业不管，可投诉至房地产行政主管部门。依据《物业管理条例》等，物业有责任维护公共区域。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全与健康。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房屋顶层漏水应这样处理：1. 保修期内，与开发商交涉，要求其出具质量问题证明并维修。2. 保修期外，先向物业报修；若物业不管，向业委会反映，申请动用维修基金维修。3. 若物业、业委会均不处理，可投诉至房地产行政主管部门，请求介入解决。 ✫✫✫
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09/18
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未办证物业收电梯维修费合法吗
未办证物业收电梯维修费不合法。依据《物业管理条例》，电梯维修费不属物业费，应专款专用。不及时处理可能导致电梯故障，影响居民安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业违规收费。操作：1. 查询物业合同，确认费用明细；2. 与物业沟通，要求提供收费依据；3. 若无法解决，向住建局投诉或起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业收电梯维修费，常见处理为拒缴并协商。若
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09/18
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我喝完酒砸了别人车怎么办
您可能涉嫌故意毁坏财物罪，需承担法律责任。《刑法》规定，故意毁坏公私财物，数额较大可构成犯罪。若不及时处理，可能面临刑事处罚及赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 砸车需负责。若损失小，与车主协商赔偿；若损失大，先自首，再请律师协助。同时，积极赔偿以减轻责任。切勿逃避，以免加重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式包括赔偿损失、自首或等待警方处
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09/18
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残疾人有低保，直系亲属名有拉货的三轮车有影响吗
残疾人有低保，直系亲属名下有拉货的三轮车是否会产生影响，需要结合当地低保政策来判断。 如果当地低保政策对家庭财产中的交通工具价值有明确限额，且三轮车的评估价值超过该限额，则可能影响低保资格；若三轮车的评估价值未超过当地规定的财产限额，通常不会影响低保。 如果三轮车登记在直系亲属名下，但该亲属并非低保共同申请人，且其个人财产状况独立核算，则一般不影响残疾人的低保；若直系亲属属于低保共同申请家庭成员，其名下的三轮车将被纳入家庭财产总额计算，可能导致家庭财产超标。 如果三轮车
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09/18
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灵活就业社保交5年不交了可以退钱吗
灵活就业社保交5年不交了是否可以退钱，取决于具体情形。灵活就业社保交5年不交了是否可以退钱，需视具体情况而定。若存在以下情形，处理方式不同：1. 若仅是暂时中断缴费，不申请退保，则不能退钱，但未来仍可继续缴纳，不影响已缴年限累计。2. 若明确决定不再继续参保，部分地区允许灵活就业人员申请退保，退还个人账户中尚未计入统筹的部分，但多数地区不支持退费。3. 若存在重复缴费或因系统错误导致多缴，可凭相关证明材料向社保经办机构申请退还多缴部分。4. 若缴费年限未满最低缴费年限（如养老保险需满
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09/18
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诈骗对方被抓我用钱了判几年
诈骗被抓会依诈骗罪判刑，具体年限视情节而定。依据《刑法》第二百六十六条，诈骗将面临刑罚，诈骗数额巨大或情节严重者，刑罚更重，甚至可能面临十年以上有期徒刑，若不及时处理，将严重影响个人未来及家庭。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 诈骗被抓后需承担刑事责任，常见处理是接受审判。处理方式依据诈骗情节轻重而定，轻微者可能只需罚金，严重者则需长期徒刑。选择时应考虑诈骗数额、情节及自身情况，积极配合调查以争取从轻处理。 ✫✫✫✫✫
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信用社原始股现在值多少
信用社原始股现在值多少，这需要结合具体情况来综合判断。以下从不同影响因素展开分析：如果信用社经营状况良好，盈利能力稳定且持续增长，其原始股价值可能会因公司资产增值、利润积累而上升，股东可能还会获得分红收益；若信用社经营不善，出现亏损或资产缩水等情况，原始股价值则可能下降，甚至面临无法变现或大幅贬值的风险。如果该信用社已完成股份制改造并上市，原始股价值可参考其在证券市场的交易价格，通常上市后原始股可能会有一定幅度的溢价；若未上市，原始股的价值主要取决于信用社的净资产、
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09/18
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退货包裹被快递公司丢了怎么办
退货包裹被快递公司丢了，最直接的处理方式是联系快递公司索赔或通过法律途径解决。如果或若快递公司承认责任且双方对赔偿金额无异议，可直接协商确定赔偿方案并签订书面协议；如果或若快递公司拒绝赔偿或对赔偿金额有争议，你可以向消费者协会投诉，由消协介入调解；如果或若调解不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求快递公司承担赔偿责任；如果或若货物丢失是因不可抗力（如地震、台风等自然灾害）导致，快递公司可能不承担赔偿责任；如果或若货物丢失是因货物本身的自然性质或者合理损耗造成，
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09/18
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不骚扰女方写保证书怎么写
保证书应明确不骚扰女方，内容详实且符合法律规定。依据《中华人民共和国民法典》，保证书需行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律。不及时处理可能导致法律责任，甚至刑事责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理不骚扰保证书，常见方式为自行撰写或请律师代写。自行撰写需确保内容合法、详实；请律师代写则更专业，更能确保法律效力。根据具体情况选择适合方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同